Que bueno ver a otros venezolanos en Nostr!

Por qué hablan como si la dictadura se ha acabado??? MCM dice "han dejado..." no han dejado nada, siguen ahí, agarrados al poder.

Yes, I'm in Portugal since 2024. Portugal offers a better tax environment for Bitcoiners

BITCOIN vs INMUEBLES Tenemos que ser conscientes de que la liquidez siempre fluye hacia los activos realmente escasos: acciones, oro, propiedades, obras de arte y, por supuesto, Bitcoin. Ya todos sabemos que no sirve de nada “ahorrar” o acumular activos que no son escasos, como el dinero fiat. En este post quiero compartir la experiencia que tuve al vender un inmueble, una aventura que me ayudó a entender aún más lo poderoso que es Bitcoin como activo. La propiedad que vendí no era una inversión; fue nuestro hogar durante más de 15 años. Entiendo perfectamente el valor de tener tu propio hogar. Lo que me cuesta entender es la lógica de quienes invierten en inmuebles: los que compran para alquilar “porque es un ingreso pasivo” y de pasivo no tiene nada. O los que compran, reforman y venden esperando sacar una pequeña ganancia. LA VENTA DEL PISO Pusimos nuestro piso a la venta en abril. Estaba alquilado a una pareja joven, inquilinos ejemplares, que ya llevaban más de un año allí. En el anuncio especificamos que el piso era ideal para inversores, ya que los inquilinos estaban contentos y querían seguir en la zona. Más de 20 personas vinieron a verlo y recibimos varias ofertas, pero nadie ofrecía el precio que pedíamos. En el mercado no había nada similar al mismo precio. De hecho, en el mismo edificio, una planta más arriba y sin ascensor había un piso un 15% más caro y con necesidad de reformas. Durante cuatro meses estuvimos recibiendo visitas. Varios interesados nos dijeron que no querían comprar una vivienda con inquilinos dentro. Uno incluso comentó que, en el mundo de los inversores inmobiliarios, llaman “bichos” a los inquilinos, y que comprar con el “bicho dentro” es de alto riesgo. Prefieren perder algunos meses de alquiler, pero elegir ellos mismos al futuro inquilino. EL PISO VACIO Después de oír eso, pedimos a nuestros inquilinos que desocuparan la vivienda. Les dimos tres meses, pero en menos de uno ya se estaban mudando. Dejaron todo en excelente estado. Una vez el piso quedó vacío, aumentó notablemente el interés. Muchos venían a verlo, pero la mayoría buscaba justificaciones para rebajar el precio, señalando cada pequeño defecto. En esos momentos, no hacíamos más que pensar en lo simple que es Bitcoin. Un inmueble es no fungible: no hay dos iguales. Si para ti ese piso es perfecto, para otro tendrá mil defectos. Con Bitcoin, en cambio, si necesito liquidez vendo solo la parte que quiero, sin negociar con nadie. Un inmueble es indivisible y venderlo entero puede tomar meses o incluso años. LA VENTA Y LOS IMPUESTOS Finalmente apareció un comprador decidido y dispuesto a pagar la cantidad que pedíamos. En menos de diez minutos dijo que lo quería, hizo una transferencia para reservarlo y firmamos el contrato de arras. Dos meses después hicimos la escritura. Y aquí llegó la sorpresa de los impuestos. Cuando compramos el piso, ya habíamos pagado un buen porcentaje en impuestos. Durante todos los años de propiedad, pagamos IBI y tasas municipales. Pero al vender, Hacienda cobró antes que nosotros. Por ser residentes fiscales fuera de España, el comprador tuvo que retener el 3% del valor de venta para ingresarlo en Hacienda a nuestro nombre. También se retuvo y pagó la plusvalía municipal. BITCOIN NO TIENE GASTOS Con Bitcoin como activo de inversión no tengo gastos de mantenimiento, ni comunidad, ni seguros, ni riesgos de impago, ni impuestos por tenerlo. En Portugal, además, no existe el Impuesto de Patrimonio. En cuanto a ganancias: por la venta del piso (tras más de 15 años) hay que pagar entre el 19% y el 27% dependiendo del importe. En cambio, en Portugal, si vendes Bitcoin que has mantenido un año o más, no pagas nada. Estoy convencido de que muchos inversores en inmuebles empezarán a salir poco a poco del ladrillo y entrar en el mundo de la propiedad digital, porque las ventajas son evidentes. Bitcoin es divisible, inembargable, portable, incensurable, sin gastos de mantenimiento, sin aburridas reuniones de comunidad, sin okupas ni inquilinos morosos. Bitcoin es propiedad pura, sin fricciones, sin intermediarios y sin sorpresas fiscales.